LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI) NĂM 2024: ĐÁP ỨNG KỲ VỌNG CỦA NHÂN DÂN VÀ SỰ PHÁT TRIỂN CỦA ĐẤT NƯỚC
Sau thời gian chuẩn bị công phu, thận trọng và kỹ lưỡng qua nhiều vòng, nhiều bước, ngày 18/01/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 với 432 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, chiếm tỷ lệ 87,63%. Đây là dự án luật lớn, có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt trong đời sống chính trị, kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và có tác động sâu rộng đến mọi tầng lớp Nhân dân và cộng đồng doanh nghiệp. Tuy nhiên, lợi dụng sự kiện này, các thế lực thù địch, phản động đã đưa ra những luận điệu xuyên tạc rằng: “Cả ba quyền sở hữu, chiếm đoạt, định đoạt đất đai đều trong tay Nhà nước… Nhà nước muốn thu hồi lúc nào, chỗ nào cũng được”... Thực chất đây chỉ là những luận điệu xuyên tạc, vô căn cứ nhằm gây lệch lạc nhận thức trong xã hội, gây bất ổn về an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, cản trở sự phát triển của đất nước.
Như đã biết, Hiến pháp 2013, tại Điều 53 đã xác định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý; tại Điều 54 xác định: Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất được chuyển quyền sử dụng đất… Quyền sử dụng đất được pháp luật bảo hộ. Nhà nước thu hồi đất… vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng. Việc thu hồi đất được thực hiện công khai, minh bạch, được bồi thường theo quy định của pháp luật. Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết do luật định để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai… Xét góc độ lý luận và thực tiễn, chế độ sở hữu toàn dân về đất đai ở Việt Nam hiện nay thể hiện tính đúng đắn, phù hợp điều kiện cụ thể của nước ta cũng như định hướng xã hội chủ nghĩa mà chúng ta lựa chọn.
Cùng với đó, Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 được thực thi sẽ khắc phục triệt để những tồn tại, hạn chế, bất cập trong công tác quản lý đất đai hiện nay, đáp ứng kịp thời với yêu cầu đòi hỏi của thực tiễn với nhiều điểm mới như: (1) Mở rộng hạn mức nhận, chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất và các quy định về tập trung đất nông nghiệp, tích tụ đất nông nghiệp để nông nghiệp phát triển nhanh, bền vững, hiệu quả; (2) quy định cụ thể 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất đảm bảo tính công khai, minh bạch, dễ giám sát; (3) bỏ khung giá đất; bảng giá đất được xây dựng hằng năm, giúp cho bảng giá đất tiệm cận giá đất thị trường; (4) bổ sung quy định về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; yêu cầu phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất phải theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả và theo quy định của pháp luật; (5) trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu; (6) quy định thông thoáng việc sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội; (7) cho phép người sử dụng đất lựa chọn trả tiền thuê đất hằng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần; (8) Quốc hội cho phép áp dụng ngay một số quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 để tháo gỡ các vướng mắc từ thực tiễn, cho phép áp dụng ngay các quy định về định giá đất, tạo điều kiện cho Chính phủ xây dựng và ban hành Nghị định quy định về giá đất thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024.
Chúng ta tin tưởng rằng, Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 được triển khai thực hiện hiệu quả trong thực tiễn chắc chắn sẽ tạo ra những động lực cho sự phát triển chung của đất nước, kỳ vọng của các tầng lớp Nhân dân và cộng đồng doanh nghiệp. Đây cũng là bằng chứng đanh thép bác bỏ hoàn toàn những luận điệu sai trái, xuyên tạc của các thế lực thù địch, phản động. Mỗi chúng ta cần tích cực nghiên cứu, nắm vững và thực hiện đúng các quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024. Đồng thời, nêu cao cảnh giác, kiên quyết đấu tranh bác bỏ những luận điệu sai trái, xuyên tạc của các thế lực thù địch, bảo vệ Đảng, Nhà nước, chế độ và bảo vệ cuộc sống bình yên của Nhân dân.
(NA.PB)
